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2月份呼和浩特、包頭兩市房價均小幅上漲

2012-5-30 17:03:19 點擊:40990 來自:admin

       近日,國家統計局公布2011年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中,2月份內蒙古自治區呼和浩特市、包頭市新建商品住宅價格環比上漲0.7%、0.6%,同比上漲7.2%、8.8%。呼市、包頭市新建住宅環比上漲0.6%、0.5。 2月份,呼市二手住宅價格環比上漲0.2%,同比上漲2.9%;包頭市二手住宅價格環比持平,同比上漲0.8%。

       對于90平方米及以下的房屋銷售價格,2月呼和浩特市新建商品住宅價格環比上漲0.9%,同比上漲8.3%,二手住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲3.0%;包頭市新建商品住宅價格環比上漲0.7%,同比上漲8.8%,二手住宅價格指數環比持平,同比上漲0.7%。對于90至144平方米的房屋銷售價格,2月呼和浩特市新建商品住宅價格環比上漲0.2%,同比上漲6.3%,二手住宅價格環比上漲0.1%,同比上漲3.2%;包頭市新建商品住宅價格環比上漲0.6%,同比上漲9.1%,二手住宅價格指數環比持平,同比上漲1.1%。對于144平方米以上的房屋銷售價格,2月呼和浩特市新建商品住宅價格環比上漲1.2%,同比上漲7.5%,二手住宅價格環比持平,同比上漲2.2%;包頭市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲7.5%,二手住宅價格指數環比上漲0.2%,同比上漲0.4%。據介紹,呼和浩特市、包頭市的新建住宅價格指數均根據網簽數據計算。相關閱讀個稅減負須考慮民生負擔的地區差異

       溫家寶總理在與網友對話時透露,提高個人所得稅薪酬起征點已經列入國務院的議事日程,本周三就將正式討論。溫總理同時直言,使整個中低收入的工薪階層受益,這是最直接也是最簡便的方法。

       顯然,國務院及時出臺提高個人所得稅薪酬起征點的政策,將直接改善民眾的稅收負擔,使他們有更大的信心面對通脹威脅。對個稅起征點進行果斷上調,體現了決策層對公眾民生的高度關注。

       今年是“十二五”規劃的開局年,正如溫總理在與網友對話中所言,“在‘十二五’規劃當中,我們特別強調民生,把它作為整個規劃的出發點和落腳點。也就是說,我們發展經濟的目的就是為了滿足人們日益增長的物質文化需求,就是讓老百姓的生活越來越好。這就是我們對今后五年的最主要的考慮。”

        2010年,中國的GDP總量已超越日本成為全球第二,連內蒙等中西部省份的GDP規模都已超過南美富國智利的全國GDP 總量。但這樣的增長方式也有著很強的副作用,寬松的貨幣投放量會引發通脹壓力,政府主導的巨額投資會強化地方政府的土地財政依賴、稅收依賴,強化一些央企、國企的市場壟斷地位。而這些都可能轉化為物價、房價的上漲,導致民生壓力增大。

        要及時化解這種副作用對普通公眾生活的負面影響,在十二五期間,各級政府就不能將目光僅盯牢一時一地的GDP增長,而應像溫總理所言,把最主要的精力放到各項改善民生的工作上來,用像提高個稅起征點這樣直接、簡便的方法,盡快讓公眾體會到生活條件的改善,切實感受到黨和政府對自己各項生活困難的關注。 關注民生,首先就需要各級政府部門在保持經濟增長的同時,盡快將大力減負提上議事日程。

        近年來,不少省份的GDP增幅都在10%以上,我國稅收增幅也已超過20%,去年的個稅增幅更達到22.5%的高增幅,而同期個人收入增幅卻僅約7%,遠遠跑不過GDP 增幅和稅收增幅。而各類稅費最終會轉化為企業成本、消費品價格,使在職職工、消費者成為最終買單人,盡快將稅、費增幅控制在合理范圍,避免公眾收入水平相對降低,弱化抗通脹能力,就需要各級政府部門在降稅、降費上拿出實實在在的行動,讓公眾面對物價上漲時變揪心為安心、放心。

        關注民生,大力減負,就需要各級政府實實在在拿出財政資源提高民生,而不是停留在口號和形象工程上。和物價一樣,高房價也是近年來公眾民生痛點。為了增加樓市供應量,平抑房價。前不久,國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書。計劃在今后五年,新建保障性住房3600萬套。溫總理還強調保障性住房應當以公租房和廉租房為主,不要走偏方向。這些都需要地方政府拿出足夠的地方財政資源去投入,才能保證住房市場的基本供應,防止中低收入和新參加工作的大學生遭遇高房租、高房價的困擾。讓公眾對政府的樓市調控從灰心變信心。也防止地方政府一味關注房地產對地方GDP的貢獻,高地價對地方財政收入增長的幫助,而忽視其對民生的巨大破壞力。

        關注民生,改善民生,還需要因地制宜,針對不同地區中低收入階層的實際情況,設計有針對性的減負辦法。目前,個人所得稅已經成為對城鎮普通職工影響最大的直接稅種。這些職工既有分布在中西部低物價地區的干部,也有在東部高物價地區的普通職工,如果簡單只提高個稅起征點,而不是根據不同地區的實際物價水平設立差異化起征點,其同樣可能導致減負效果不明顯。這就需要政府在推出實際減負措施時,更多考慮不同地區的實際情況,靈活處置。例如個稅起征點上調,就應該考慮像以前那樣給地方一些裁量權,根據不同地區的物價水平和實際支出水平,靈活制定個稅起征點。如此,才能更合理、更有針對性的減輕民生負擔。

       溫家寶總理在昨天談及公眾幸福度時表示,要讓人們生活得舒心、安心、放心,對未來有信心。中國要長治久安,中國經濟要獲得穩定發展的良好社會環境和公眾支持,就始終必須牢牢保持對民生疾苦的關注度,希望類似上調起征點的各類民生實事出臺得更多更快,真正讓“十二五”這五年成為民眾舒心年、安心年、放心年、信心增長年。
 

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